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住まいの相談室

こちらでは家作りに関する相談を無料で受け付けています。
相談したい方はなるべく詳しい内容をこちらまでメールしてください。
名前、住所などは書かなくても大丈夫です。
相談内容とその回答は以下の欄に紹介させていただく場合があります。

１ Ｑ 新築を考えているのですが、工法について悩んでいます。いろいろな住宅展示場を回ったのですが、鉄骨、木造、ツーバイなどいろいろな工法があって、どの工法が一番いいのか悩んでます。
アドバイスをください。
Ａ 住宅の工法については御存知の通りさまざまなものがありますが、どの工法が一番いいとは言い切れません。それぞれに特徴があり、長所もあれば短所もあります。
工法の選択で一番大事なのは住まい手自身がまず何を大切に考えるかによって変わってきます。住宅展示場ではほとんどといってよいほど長所しか説明してくれません。だから余計に迷っているのでしょう。金額、安全性、住み心地など住宅作りにおいて何を一番に考えているかを教えていただければもっと具体的なアドバイスができるかと思います。
２ Ｑ ハウスメーカーで見積りをしてもらったのですが、オプション品の金額が高すぎるような気がします。以下省略・・・
Ａ ハウスメーカーの場合、いわゆる「標準品」といわれているものはメーカーなどから一括で購入しているため仕入れ価格が低く、お得な価格で提供されている場合が多いのですが、オプションとなるとそうはいきません。どうしても仕入れ価格が標準品と比べて高くなる傾向があります。ただ、必要以上の金額は払う必要はありません。オプションについては見積りの明細を見せてもらいましょう。
３ Ｑ 約５年ほど前に一度家の解体の見積りをしてもらいました。そのときは結局解体しなかったのですが、今年に入って改めて同じ業者に相談すると、法律が厳しくなっているとかいろいろ言われて5年前の倍近くの金額がかかるといわれました。以下省略・・・
Ａ 確かに家の解体金額は分別解体などの義務付けで、手間がかかるようになり金額はかなり上がってきています。心配なようであればいくつかの業者から見積りを取ってみてはどうでしょうか？
４ Q リフォームの見積りを2つの業者でしてもらったのですが、書き方（書式）が違うので比較がうまくできません。
A リフォームの見積りは大変難しく、工法、使用材料が違ってくるので見積書だけで比較するのはなかなかたいへんです。見積りを依頼するときになるべく細かい内容を伝え、できれば「この材料を使いたい」などの品番を指定すれば比較しやすくなります。
５ Ｑ 建築士に設計してもらうのに憧れているのですが、どこに頼めば安心でしょうか？また、このよう場合、金額が合わなかったりした時に断りにくく、設計料をとられるのでしょうか？
Ａ 建築士に設計してもらうとはハウスメーカや工務店ではなく、建築設計事務所のことでしょうか？設計事務所の場合は設計を依頼して図面を書いてもらうだけで料金が発生する場合がよくあります。必ず設計してもらう前に確認することが大切です。逆に言うと設計前に設計料が発生することを教えてくれない事務所は警戒が必要です。事務所選びは地元の建築士会に相談してみてはいかがでしょうか？
６ Ｑ いきなり訪問してくるリフォームの営業はほとんどが詐欺って聞いたのですが本当ですか？
Ａ 飛び込みの営業でやって来て工事を依頼して、法外な金額を請求される場合がよく発生しているようです。とんでもない金額の書かれた見積書よく見ます。しかし、飛込みで営業に来る会社がほとんど詐欺とは言い切れません。コツコツとよい仕事をしているところはたくさんあります。よく見積りを確かめて、材料、工事範囲等を確認することです。心配であれば数社から見積りを取りましょう。